Bauvoranfrage_Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen_Hauptstraße

Sachverhalt:

Betr.: Erläuterungen zu Bauanträgen Gem.BV.Nr: 47/21

Baustelle:     Hauptstraße 8, 66849 Landstuhl

Projekt:         Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Baugeb. gem. BauNV MI   Plan-Nr. 87/3

Stellungnahme der Bauverwaltung:

             § 30 BauGB Bebauungsplan.....Wohngebäude.....Genehmigungsfrei                                                                                                               

             § 30 BauGB sonstige Vorhaben

             § 34 BauGB Ortsbereich

             § 34 Abs. 4 BauGB Abrundungssatzung

             § 35 BauGB Außenbereich

             Einwände   ja / keine

Das Projekt wurde bereits zweimal im Bauausschuss behandelt und aufgrund der Gebäudekubatur und der Stellplatzgröße abgelehnt.

Nach mehreren Abstimmungsgesprächen (u.a. auch mit der Kreisverwaltung) ist ein neuer Entwurf eingereicht worden. Die Anzahl der Wohnungen wurde von sechs auf drei reduziert, dadurch verringerte sich auch die Baumasse. Die Geschossigkeit orientiert sich nun zu der Hauptstraße hin an dem rechten Gebäude. Die Traufhöhe ist aufgenommen und das Dachgeschoss ist zurückgesetzt und somit an das danebenstehende Dach angepasst.

Die Dimension der Stellplätze wurde verbessert.

Nach Rücksprache mit dem Planer wird die Farbigkeit des Dachgeschosses bzw. die Fassadefarbe noch an die Gestaltungssatzung angepasst.

Die Fassade im EG und im 1.OG ist nach der Plandarstellung nicht in der Flucht des rechten Gebäudes. Die Straßenflucht sollte aus Sicht der Bauabteilung eingehalten werden. Dies wurde mit dem Planer besprochen und wird dementsprechend angepasst.

Beschlussvorschlag:

Die Verbandsgemeindeverwaltung empfiehlt, das Einvernehmen herzustellen.