Bauantrag_Umnutzung / Erweiterung einer bestehenden Garage / Lagerfläche in Heizungsraum, Außentoilette, Garage, Lagerfläche, Büro_Mühlstraße

Sachverhalt:

Betr.: Erläuterungen zu Bauanträgen Gem.BV.Nr:   35 /21

Baustelle:     Mühlstraße 5, 66849 Landstuhl

Projekt:      Umnutzung / Erweiterung einer bestehenden Garage / Lagerfläche in Heizungsraum, Außentoilette, Garage, Lagerfläche,Büro

Baugeb. gem. BauNV MI  Plan-Nr. 972/14

Stellungnahme der Bauverwaltung:

             § 30 BauGB Bebauungsplan...... Wohngebäude...... Genehmigungsfrei                                                                                                                      

             § 30 BauGB sonstige Vorhaben

             § 34 BauGB Ortsbereich

             § 34 Abs. 4 BauGB Abrundungssatzung

             § 35 BauGB Außenbereich

             Einwände   ja / keine

Bauplanungsrechtlich bestehen keine Einwände

Das Hauptgebäude wird weiterhin als Zweifamilienhaus genutzt, der jetzt umzubauende Lagerschuppen wird zukünftig im EG als Heizraum, Garage, Lager und Büro genutzt, sowie als Terrasse auf dem Dach.

Die Zulässigkeit einer Dachterrasse ohne Abstandsflächen, eines grenzständigen Home-Office-Büros und einer grenzständigen Außentreppe ist durch die Kreisverwaltung bauordnungsrechtlich zu prüfen.

Die betreffenden Nachbarn sind mit der Planung einverstanden.

Beschlussvorschlag:

Die Verbandsgemeindeverwaltung empfiehlt, das Einvernehmen herzustellen.