Bauvoranfrage_Nutzungsänderung ehem. Brennerei und Schweinestall zu Garage mit Nebenräumen und einem Büro_Mühlstraße

Sachverhalt:

Betr.: Erläuterungen zu Bauanträgen Gem.BV.Nr:   21 /21

Baustelle:     Mühlstraße 5, 66849 Landstuhl

Projekt:      Nutzungsänderung ehem. Brennerei und Schweinestall zu Heizungsraum, Garage, Werkstatt, Lagerraum, Waschküche, evt. Homeoffice-Büro

Baugeb. gem. BauNV MI  Plan-Nr. 972/14

Stellungnahme der Bauverwaltung:

            § 30 BauGB Bebauungsplan.............. Wohngebäude.............  Genehmigungsfrei                                                                                                                     

           § 30 BauGB sonstige Vorhaben

             § 34 BauGB Ortsbereich

             § 34 Abs. 4 BauGB Abrundungssatzung

             § 35 BauGB Außenbereich

             Einwände   ja / keine

Bauplanungsrechtlich bestehen keine Einwände

Der bestehende eingeschossige Anbau soll entweder saniert und erweitert oder durch den Abriss neu errichtet werden. Die Grundfläche erhöht sich dabei geringfügig.

Die Zulässigkeit einer Dachterrasse ohne Abstandsflächen, eines grenzständigen Home-Office-Büros und einer grenzständigen Außentreppe ist durch die Kreisverwaltung bauordnungsrechtlich zu prüfen.

Nach Rücksprache mit dem Bauherrn, wäre eine Entwurfsänderung denkbar, um die Bestimmungen des Bauordnungsrechts einhalten zu können.

Beschlussvorschlag:

Die Verbandsgemeindeverwaltung empfiehlt, das Einvernehmen herzustellen