Bauvoranfrage_Teilabriss und Wiederaufbau Doppelhaus mit Flachdach und ext. Begrünung_Im Frankenthal

Sachverhalt:

Betr.: Erläuterungen zu Bauanträgen Gem.BV.Nr:   06 /21

Baustelle:     Im Frankenthal 7+9, 66849 Landstuhl

Projekt:         Teilabriss und Wiederaufbau Doppelhaus mit Flachdach und ext. Begrünung

Baugeb. gem. BauNV MI  Plan-Nr. 539/1, 882/10, 882/12, 882/4 + 882/5

Stellungnahme der Bauverwaltung:

             § 30 BauGB Bebauungsplan....Wohngebäude......Genehmigungsfrei                                                                                                                      

             § 30 BauGB sonstige Vorhaben

             § 34 BauGB Ortsbereich

             § 34 Abs. 4 BauGB Abrundungssatzung

             § 35 BauGB Außenbereich

             Einwände   ja / keine

Beabsichtigt wird ein Teilabriss des 1958 erbauten Doppelhauses. Dabei werden das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss abgerissen und auf der vorhandenen Bruttoaußenfläche ein 2-geschossiger Wiederaufbau, inkl. Staffelgeschoss mit ext. begrünten Flachdach erfolgen.

Die Gebäudehöhe wird durch den Umbau geringfügig reduziert.

Laut der Bauherrschaft werden die Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken wie bereits vorher nicht eingehalten, aber tlw. verbessert. Die Einverständniserklärung der Nachbarn liegt vor. Gegebenenfalls wird eine Baulasteintragung erforderlich sein. 

Beschlussvorschlag:

Die Verbandsgemeindeverwaltung empfiehlt, das Einvernehmen herzustellen.